Информация для потребителей

В соответствии с положениями части 2 §1811 и части 1 § 1820 Закона № 89/2012 Св. зак., «Гражданский кодекс» в действующей редакции („Гражданский кодекс“)

Компания Y&T Luxury Property Prague Czech Republic s.r.o., юридический адрес: Maiselova 59/5, 110 00, Josefov, Praha 1, ИНО: 290 55 113, зарегистрированная в Торговом реестре Городского суда Праги под номером C 163300, веб-сайт: www.luxusni-bydleni-praha.com („Y&T“);

будучи посредником в сфере недвижимости, настоящим инструктирует потенциального клиента Y&T выступающего в качестве потребителя в смысле § 419 Гражданского кодекса („the Client“), заинтересованного в заключении Договора о посредничестве в отношении недвижимости („Договора о посредничестве“), о следующем:

  • На Договор о посредничестве распространяется действие Закона № 39/2020 Св.зак. «О посредничестве в сфере недвижимости» (»Закон о посредничестве в сфере недвижимости») и Гражданского кодекса.
  • Предметом услуги, предлагаемой компанией Y&T Клиенту, является обязательство Y&T по выполнению действий, направленных на создание для Клиента возможностей заключить договор, на основании которого, по соглашению договаривающихся сторон будут осуществлены:
    • продажа либо покупка недвижимого имущества; или
    • аренда либо субаренда недвижимого имущества; или
    • передача за вознаграждение доли в торговой корпорации, с которой связано право собственности на недвижимое имущество; или
    • передача кооперативного пая в жилищном кооперативе, с которым связано право найма недвижимого имущества.
  • Права Клиента в случае некачественного выполнения услуг компанией Y&T, а также условия реализации таких прав регулируются положениями § 1914 и посл. Гражданского кодекса, в частности, положениями §§ 1915–1916 в сочетании с §§ 1921–1925 Гражданского кодекса.
  • Клиент имеет возможность предъявить претензию к компании Y&T путем письменного уведомления компании Y&T по ее юридическому адресу с указанием факта некачественного предоставления услуг немедленно после обнаружения такового, с ссылкой на право, которым обладает Клиент. В случае незначительного нарушения качества предоставления услуг Клиент может потребовать снижения цены, завершения предоставления услуг или устранения указанных недостатков. Если недостатки предоставления услуг не могут быть устранены, Клиент вправе требовать расторжения Договора о посредничестве или снижения цены.
  • Предмет посредничества будет предложен по согласованной цене предложения в соответствии с Договором о посредничестве.
  • Договор о посредничестве может быть заключен на определенный или неопределенный срок («Срок») по согласованию с Клиентом.
  • В случае, если Договор о посредничестве заключен на неопределенный срок, он может быть расторгнут в одностороннем порядке путем письменного уведомления одной из договаривающихся сторон со сроком уведомления 1 месяц, начиная со следующего дня после его доставки по адресу другой договаривающейся стороны, указанному в Договоре о посредничестве. Договор о посредничестве, заключенный на определенный срок, прекращает свое действие по истечении этого срока. В Договоре о посредничестве с Клиентом может быть согласовано автоматическое продление определенного Срока, включая возможность повторного продления. В таком случае срок действия Договора о посредничестве продлевается на первоначально согласованный Срок, если хотя бы одна из договорных сторон не направит письменное уведомление другой договаривающейся стороне том, что она не заинтересована в продлении Срока, по адресу, указанному в Договоре о посредничестве, не менее чем за 20 дней до истечения Срока даже в случае его продления.
  • Цена услуги Y&T («Комиссионное вознаграждение») будет установлена в размере, индивидуальной договоренности с Клиентом. Размер Комиссионного вознаграждениями за посредничество при продаже будет определяться процентной долей или определенной иным образом пропорциональной суммой, полученной от цены реализации предмета посредничества, либо конкретной фиксированной единовременной суммой, согласованной в Договоре о посредничестве. В случае посредничества при аренде, если иное прямо не оговорено с Клиентом в Договоре о посредничестве, размер Комиссионного вознаграждения определяется фиксированной суммой, соответствующей арендной плате за 1 месяц использования объекта посредничества. В соответствии с положениями части 3 § 12 «Закона о посредничестве в сфере недвижимости», компания Y&T настоящим информирует Клиента о том, что она имеет право применять Комиссионное вознаграждение как в отношении Клиента со стороны арендатора, так и в отношении Клиента со стороны со стороны арендодателя.
  • Сумма Комиссионного вознаграждения должна включать НДС по установленной законом ставке. Текущая ставка НДС составляет 21% от налогооблагаемой суммы Комиссионного вознаграждения.
  • Все расходы, понесенные Y&T в связи с деятельностью по Договору о посредничестве, включаются в согласованное Комиссионное вознаграждение, если иное не оговорено с Клиентом в Договоре о посредничестве.
  • All Y&T costs associated with agreed services under the Intermediary agreement are included in the agreed Commission, unless otherwise agreed in the Intermediary agreement with the Client.
  • В случае заключения Договора о посредничестве с Клиентом за пределами служебных помещений, обычных для деятельности Y&T, Y&T настоящим дает Клиенту следующие специальные указания в соответствии с положениями части 2 § 1828 Гражданского кодекса:
    • В случае, если Договор о посредничестве был заключен за пределами служебных помещений, обычных для деятельности Y&T, Клиент вправе отказаться от Договора о посредничестве без объяснения причин в течение 14 дней со дня, следующего за днем его заключения. Для реализации данного права на выход из Договора о посредничестве Клиент должен сообщить компании Y&T о своем решении посредством однозначного одностороннего юридического акта в форме письменного уведомления на имя Y&T (с указанием имени и фамилии Клиента, или названия его компании, адреса проживания/местонахождения и, если применимо, его других контактных данных), направленного в Y&T по ее юридическому адресу. Для соблюдения Срока выхода из Договора о посредничестве достаточно направить такое письменное уведомление о праве на выход из Договора о посредничестве до истечения этого Срока.
    • В соответствии с § 1837 Гражданского кодекса, компания Y&T прямо информирует Клиента о том, что он не имеет права отказаться от Договора о посредничестве на вышеуказанных условиях, если Y&T уже приступила к реализации затребованных им услуг в течение периода для отказа от Договора о посредничестве и уже совершала посреднические действия с лицом, заинтересованным в покупке/продаже или аренде соответствующей недвижимости на условиях, изложенных в Договоре о посредничестве, не позднее дня, предшествующего дате отправки уведомления об отказе. В таком случае отправленный Клиентом отказ не будет учитываться, независимо от того, были ли он уже проинформированы компанией Y&T о посреднике.
    • Клиент имеет право использовать приведенный ниже бланк заявления для выхода из Договора о посредничестве:


      БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫХОДЕ ИЗ ДОГОВОРА О ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ

      Уведомление о выходе из Договора о посредничестве

      Получатель:
      Y&T Luxury Property Prague Czech Republic s.r.o.
      юридический адрес: Maiselova 59/5, 110 00 Prague 1 - Josefov 

       

      Настоящим заявляю, что отказываюсь от Договора о посредничестве, заключенного «…»……….20 …г. в отношении недвижимого имущества: …, находящегося в кадастровом квартале. ….………………… .

      Имя и фамилия Клиента: …
      Адрес Клиента: …
      Дата: …
      Подпись Клиента:


  • Если Клиент считает, что Y&T нарушила его законные права потребителя, он вправе подать жалобу в Чешскую торговую инспекцию или муниципальное торговое представительство Y&T. Другие права Клиента регулируются Законом № 634/1992 Св.зак. «О защите прав потребителей» в действующей редакции.
  • При этом у Клиента есть возможность внесудебного урегулирования любых потребительских споров, если он выступает в качестве потребителя. Сводная информация по этому вопросу доступна на веб-сайте Чешской торговой инспекции: www.coi.cz. Все предложения Клиента в потребительских спорах между Y&T и Клиентом следует направлять по адресу:

    Česká obchodní inspekce
    Ústřední inspektorát – oddělení ADR
    Štěpánská 796/44
    110 00 Praha
     
  • Политика обработки и защиты персональных данных компанией Y&T опубликована на веб-сайте Y&T по адресу: https://www.luxusni-bydleni-praha.com/ru/informace-o-zpracovani-osobnich-udaju

   

 

Y&T Luxury Property Prague Czech Republic s.r.o.

 

Českem otřásla vražda zpěvačky Victorie: Co bude s jejími třemi dětmi, které všemu přihlížely

Show more

Francie před Olympiádou čelí politické krizi. Macronův risk vyvolal demonstrace statisíců lidí proti krajní pravici

Show more

Ranní ptáče: Na Slovensko přiletí český ministr zahraničí. Evropa souhlasí s novými pravidly pro obnovu přírody

Show more

Milan Fashion Week 2024: Značka Giorgio Armani si nebrala servítky, prim hrála polonahá těla i dámská ňadra

Show more

Módní léto slavných: Kocurová vsází na módní trendy, Mynářová byla dokonalá. A to prý bojuje s váhou

Show more

Paříž se chystá na olympijský svátek, soutěžit se bude i přímo pod Eiffelovkou

Show more

Lucie Bílá o kráse: Já bych po plastikách nesáhla, nebudu ovlivňovat přírodu. Daře by měli dát ale všichni pokoj

Show more

Ranní ptáče: Hizballáh začal opět útočit na Izrael. George Clooney, Julia Roberts i Barbra Streisand finančně přispěli na kampaň Joe Bidena

Show more

Fashion Night Brno 2024: Slováková toužila po pozornosti, šaty zprůhlednila rozprašovačem na vodu

Show more

Na férovku: Generace TikToku rozhodla volby. Vyzkoušela hnědou košili, ale i ta vyjde z módy

Show more

5 nejvýbušnějších rodičů horoskopu: S Býkem ani Lvem by si neměli potomci raději zahrávat

Show more

Neplatné bankovky lze vyměnit jen do konce června: Pokud to neuděláte, můžete přijít o své úspory

Show more

Ranní ptáče: Summit G7 řešil problém globální migrace. V Brazílii se šíří požáry i v mokřadech

Show more

Vláda chce nakoupit tanky Leopard za 50 miliard, schválila zákon o podpoře bydlení

Show more

Beru si Srí Lančana: Rodina se kvůli svatbě zadluží, svatební noc probíhá předem

Show more

V Malawi spadlo letadlo s populárním a charismatickým viceprezidentem Saulosem Chilimou. Jeho manželka unikla smrti

Show more

Zuzana Čaputová naposledy navštívila Česko jako prezidentka. Mezi slovenskými politiky byla zjevením, Češi ji obdivovali

Show more

Ranní ptáče: V Řecku se zavírají školy kvůli horku. Ruské lodě kotví u Kuby

Show more

Simona Kijonková: teď investuji do cestování a ochutnávám mravenčí vajíčka. Bylo to teď, nebo nikdy

Show more

Finálová trojka Survivoru? Žádné překvapení, tvůrci prozradili výsledky omylem už o několik dní dříve

Show more

Školní průšviháři podle horoskopu: Vysvědčení Kozoroha rodiče pěkně potrápí. Štíři se budou muset pořádně zasnažit

Show more

Ranní ptáče: Řidiči v USA podporují omezovače rychlosti. Prodala se nejdražší hračka světa

Show more

Den daňové svobody, dneškem vyděláváme sami na sebe. S omezením státních výdajů ho můžeme příští rok oslavit o týden dříve

Show more

Na férovku: Nové europoslance zvolily naše peněženky. Fiala a spol. slavili porážku pivem, za rok však může na patře zhořknout

Show more