Информация для потребителей

В соответствии с положениями части 2 §1811 и части 1 § 1820 Закона № 89/2012 Св. зак., «Гражданский кодекс» в действующей редакции („Гражданский кодекс“)

Компания Y&T Luxury Property Prague Czech Republic s.r.o., юридический адрес: Maiselova 59/5, 110 00, Josefov, Praha 1, ИНО: 290 55 113, зарегистрированная в Торговом реестре Городского суда Праги под номером C 163300, веб-сайт: www.luxusni-bydleni-praha.com („Y&T“);

будучи посредником в сфере недвижимости, настоящим инструктирует потенциального клиента Y&T выступающего в качестве потребителя в смысле § 419 Гражданского кодекса („the Client“), заинтересованного в заключении Договора о посредничестве в отношении недвижимости („Договора о посредничестве“), о следующем:

  • На Договор о посредничестве распространяется действие Закона № 39/2020 Св.зак. «О посредничестве в сфере недвижимости» (»Закон о посредничестве в сфере недвижимости») и Гражданского кодекса.
  • Предметом услуги, предлагаемой компанией Y&T Клиенту, является обязательство Y&T по выполнению действий, направленных на создание для Клиента возможностей заключить договор, на основании которого, по соглашению договаривающихся сторон будут осуществлены:
    • продажа либо покупка недвижимого имущества; или
    • аренда либо субаренда недвижимого имущества; или
    • передача за вознаграждение доли в торговой корпорации, с которой связано право собственности на недвижимое имущество; или
    • передача кооперативного пая в жилищном кооперативе, с которым связано право найма недвижимого имущества.
  • Права Клиента в случае некачественного выполнения услуг компанией Y&T, а также условия реализации таких прав регулируются положениями § 1914 и посл. Гражданского кодекса, в частности, положениями §§ 1915–1916 в сочетании с §§ 1921–1925 Гражданского кодекса.
  • Клиент имеет возможность предъявить претензию к компании Y&T путем письменного уведомления компании Y&T по ее юридическому адресу с указанием факта некачественного предоставления услуг немедленно после обнаружения такового, с ссылкой на право, которым обладает Клиент. В случае незначительного нарушения качества предоставления услуг Клиент может потребовать снижения цены, завершения предоставления услуг или устранения указанных недостатков. Если недостатки предоставления услуг не могут быть устранены, Клиент вправе требовать расторжения Договора о посредничестве или снижения цены.
  • Предмет посредничества будет предложен по согласованной цене предложения в соответствии с Договором о посредничестве.
  • Договор о посредничестве может быть заключен на определенный или неопределенный срок («Срок») по согласованию с Клиентом.
  • В случае, если Договор о посредничестве заключен на неопределенный срок, он может быть расторгнут в одностороннем порядке путем письменного уведомления одной из договаривающихся сторон со сроком уведомления 1 месяц, начиная со следующего дня после его доставки по адресу другой договаривающейся стороны, указанному в Договоре о посредничестве. Договор о посредничестве, заключенный на определенный срок, прекращает свое действие по истечении этого срока. В Договоре о посредничестве с Клиентом может быть согласовано автоматическое продление определенного Срока, включая возможность повторного продления. В таком случае срок действия Договора о посредничестве продлевается на первоначально согласованный Срок, если хотя бы одна из договорных сторон не направит письменное уведомление другой договаривающейся стороне том, что она не заинтересована в продлении Срока, по адресу, указанному в Договоре о посредничестве, не менее чем за 20 дней до истечения Срока даже в случае его продления.
  • Цена услуги Y&T («Комиссионное вознаграждение») будет установлена в размере, индивидуальной договоренности с Клиентом. Размер Комиссионного вознаграждениями за посредничество при продаже будет определяться процентной долей или определенной иным образом пропорциональной суммой, полученной от цены реализации предмета посредничества, либо конкретной фиксированной единовременной суммой, согласованной в Договоре о посредничестве. В случае посредничества при аренде, если иное прямо не оговорено с Клиентом в Договоре о посредничестве, размер Комиссионного вознаграждения определяется фиксированной суммой, соответствующей арендной плате за 1 месяц использования объекта посредничества. В соответствии с положениями части 3 § 12 «Закона о посредничестве в сфере недвижимости», компания Y&T настоящим информирует Клиента о том, что она имеет право применять Комиссионное вознаграждение как в отношении Клиента со стороны арендатора, так и в отношении Клиента со стороны со стороны арендодателя.
  • Сумма Комиссионного вознаграждения должна включать НДС по установленной законом ставке. Текущая ставка НДС составляет 21% от налогооблагаемой суммы Комиссионного вознаграждения.
  • Все расходы, понесенные Y&T в связи с деятельностью по Договору о посредничестве, включаются в согласованное Комиссионное вознаграждение, если иное не оговорено с Клиентом в Договоре о посредничестве.
  • All Y&T costs associated with agreed services under the Intermediary agreement are included in the agreed Commission, unless otherwise agreed in the Intermediary agreement with the Client.
  • В случае заключения Договора о посредничестве с Клиентом за пределами служебных помещений, обычных для деятельности Y&T, Y&T настоящим дает Клиенту следующие специальные указания в соответствии с положениями части 2 § 1828 Гражданского кодекса:
    • В случае, если Договор о посредничестве был заключен за пределами служебных помещений, обычных для деятельности Y&T, Клиент вправе отказаться от Договора о посредничестве без объяснения причин в течение 14 дней со дня, следующего за днем его заключения. Для реализации данного права на выход из Договора о посредничестве Клиент должен сообщить компании Y&T о своем решении посредством однозначного одностороннего юридического акта в форме письменного уведомления на имя Y&T (с указанием имени и фамилии Клиента, или названия его компании, адреса проживания/местонахождения и, если применимо, его других контактных данных), направленного в Y&T по ее юридическому адресу. Для соблюдения Срока выхода из Договора о посредничестве достаточно направить такое письменное уведомление о праве на выход из Договора о посредничестве до истечения этого Срока.
    • В соответствии с § 1837 Гражданского кодекса, компания Y&T прямо информирует Клиента о том, что он не имеет права отказаться от Договора о посредничестве на вышеуказанных условиях, если Y&T уже приступила к реализации затребованных им услуг в течение периода для отказа от Договора о посредничестве и уже совершала посреднические действия с лицом, заинтересованным в покупке/продаже или аренде соответствующей недвижимости на условиях, изложенных в Договоре о посредничестве, не позднее дня, предшествующего дате отправки уведомления об отказе. В таком случае отправленный Клиентом отказ не будет учитываться, независимо от того, были ли он уже проинформированы компанией Y&T о посреднике.
    • Клиент имеет право использовать приведенный ниже бланк заявления для выхода из Договора о посредничестве:


      БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫХОДЕ ИЗ ДОГОВОРА О ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ

      Уведомление о выходе из Договора о посредничестве

      Получатель:
      Y&T Luxury Property Prague Czech Republic s.r.o.
      юридический адрес: Maiselova 59/5, 110 00 Prague 1 - Josefov 

       

      Настоящим заявляю, что отказываюсь от Договора о посредничестве, заключенного «…»……….20 …г. в отношении недвижимого имущества: …, находящегося в кадастровом квартале. ….………………… .

      Имя и фамилия Клиента: …
      Адрес Клиента: …
      Дата: …
      Подпись Клиента:


  • Если Клиент считает, что Y&T нарушила его законные права потребителя, он вправе подать жалобу в Чешскую торговую инспекцию или муниципальное торговое представительство Y&T. Другие права Клиента регулируются Законом № 634/1992 Св.зак. «О защите прав потребителей» в действующей редакции.
  • При этом у Клиента есть возможность внесудебного урегулирования любых потребительских споров, если он выступает в качестве потребителя. Сводная информация по этому вопросу доступна на веб-сайте Чешской торговой инспекции: www.coi.cz. Все предложения Клиента в потребительских спорах между Y&T и Клиентом следует направлять по адресу:

    Česká obchodní inspekce
    Ústřední inspektorát – oddělení ADR
    Štěpánská 796/44
    110 00 Praha
     
  • Политика обработки и защиты персональных данных компанией Y&T опубликована на веб-сайте Y&T по адресу: https://www.luxusni-bydleni-praha.com/ru/informace-o-zpracovani-osobnich-udaju

   

 

Y&T Luxury Property Prague Czech Republic s.r.o.

 

Julia Navalná: Žena, která se nikdy nebála, se může stát novým lídrem opozice kremelského režimu

Show more

Na férovku: O podnikání v Česku. Státní subvence a natahování ruky, přijímat riziko český byznys odmítá

Show more

Ivan Bartoš: Chceme důstojnou alternativu pro mladé, kteří zatím nedosáhnou na hypotéku. Pomůže Evropská investiční banka

Show more

To je síla, napsala Nela Slováková o vzhledu Myslivcové. Fanoušci jí za hanlivou kritiku platí

Show more

Ranní ptáče: Americké vesmírné plavidlo přistálo na Měsíci po půl století. Akcie NVIDIA trhaly rekordy, díky UI

Show more

Putinova nová milenka. Pozice, kterou může doprovázet život v luxusu za milióny

Show more

Ranní ptáče: EU schválila další sankce na Rusko. NASA najímá zaměstnance do simulátoru života na Marsu

Show more

Martin Prágr exkluzivně o Survivoru: Neviděl jsem ani jeden díl, příprava se nekonala, svěřil se před odletem

Show more

Hvězdy, které dnes slaví narozeniny: jedná se o herečky, které každý miluje. Od sebe mají přesně deset let

Show more

Šárka Krausová ze Zlaté labutě exkluzivně: díky roli Tony Adamové si odnáším mnoho do soukromého života

Show more

Ranní ptáče: Trump své soudy přirovnal k Navalnému v trestanecké kolonii. Čínské firmy si organizují lidové milice

Show more

Konec festivalu naháčů. Stárnutí populace v Japonsku si vybírá neobvyklou daň

Show more

Agáta Hanychová exkluzivně: nikdo se neměl dozvědět o dovolené v Disneylandu. Soukup nám zkazil jarní prázdniny

Show more

Architektonický vítěz soutěže Realitní projekt roku leží na okraji Prahy 6. Nyní je k prodeji

Show more

Šestidílný kontroverzní seriál Adiktologové strhl vlnu zájmu: látky na uklidnění jsou prý návykovější než heroin

Show more

Ranní ptáče: Von der Leyen chce pokračova v čele Evropy. Voda může zaplavit celou Kalifornii v USA

Show more

Blokáda zemědělců v Praze. Její vůdce bojuje proti čipům a redukci globální populace na 2 miliardy osob

Show more

Režisérka Eva Toulová exkluzivně: jsem bezdětná svobodná třicátnice. Natočila jsem film podle vlastního životního trápení

Show more

Beru si Australana: kameny hrají důležitou roli. Dříve se dokonce dávaly ženě místo zásnubního prstenu

Show more

Ranní ptáče: Přestaňte fňukat kolem Trumpa, vyzval Rutte Evropu. Oppenheimer sbíral prestižní ceny BAFTA

Show more

Budoucí královny krásy, nebo jen hvězdy se silným Instagramem? Tohle je finálová desítka Miss Czech Republic

Show more

Česko-Slovenský ples 2024: Obří dekolt Gašpárové i odhalená partnerka Jiřího Hány. Vyhrála ale Debbie Brown

Show more

Bude z Josefa Kokty manžel roku? Na účast Ornelly v Survivoru má jasný názor, určitě prý nevyhraje

Show more

Na férovku: Hypotéky zlevňují, inflace odchází. Za rohem zůstává návrat k bytové investiční horečce

Show more