Параметры
Рассчитайте доходность облигаций
О проекте
Лучший адрес недалеко от центра? Конечно же — Карлин!
Жилой дом с арендными квартирами расположен среди существующей застройки жилых домов, рядом с парком. Он был построен по проекту архитектора Богумила Шторбы в 1903 году, который одновременно разработал проекты домов на всём протяжении квартала.
Описание проекта
В ходе реконструкции были изменены существующие планировки и обустроена мастерская в мансардном пространстве. В здании создано всего 15 квартир. Две мезонетные квартиры будут иметь выход в частные садики во дворе. В рамках реконструкции также предусмотрена установка личного лифта с шестью остановками в центральной части здания, строительство балконов во внутреннем дворе и террас при мансардных квартирах. На данный момент завершено строительство грубых конструкций, ведутся подготовительные работы для монтажа системы кондиционирования. Фасад со стороны улицы готов, на заднем фасаде продолжаются работы по декорированию балконов, после чего будет нанесено финальное покрытие краской.
Интерьеры
Интерьеры квартир в существующих этажах сохранят стиль Первой Республики Чехословакии (1918–1938 гг.): белые профилированные двери, белые деревянные наличники вокруг окон, дубовые полы. Новые квартиры на первом и мансардном этажах, напротив, получат индустриальные черты, которыми раньше славился район Карлин. Здесь будут использованы различные вариации кирпичной облицовки в сочетании с металлическими элементами и дубом. Акцент в общих помещениях создадут входные двери в сером оттенке, а на лестничных площадках будет восстановлено терраццо.
Маркетинг
Близость парка и окружающих садов вдохновила маркетинговую концепцию — проект черпает идеи из книги Льюиса Кэрролла «Алиса в стране чудес», что повлияло на название проекта, стиль интерьеров и имена квартир: „Сердечный король“, „Дом Белого кролика“, „Кроличья нора“, „Грибная поляна“, „Сад Сердечной королевы“.
Видео
Почему стоит инвестировать в реализационный облигационный проект – арендуемое жильё в Карлине, Прага 8?
В период с 2025 по 2028 год мы ожидаем значительно более быстрый рост арендных ставок, что положительно повлияет на наш доход и создаст отличную возможность для применения нашей инновационной модели управления бизнес-процессами.
Для поиска подходящих клиентов и оптимальной установки арендных ставок мы будем использовать нашу уникальную CRM-систему, разработанную компанией Y&T Luxury Property, в том числе и с целью максимизации доходности проектов, в которых мы участвуем в качестве бизнес-партнёра.
Благодаря мгновенному доступу к информации о динамике цен и трендах рынка арендного жилья мы инвестируем исключительно в проекты с потенциалом генерации максимальной прибыли.
Слово инвестора
«Это исключительная возможность стать инвестором проекта арендного жилья в одном из самых престижных районов Праги — Карлине. Группу Y&T вы наверняка знаете по нашим долгосрочным и успешным проектам: агентству недвижимости Y&T Luxury Property, финансовой платформе Finotéka.cz, медиапроекту LP-Life.cz и благотворительному фонду “Naše plíce” (“Наши лёгкие”).
С 2010 года мы стоим бок о бок с нашими партнёрами — за это время мы реализовали тысячи успешных сделок, опубликовали сотни вдохновляющих статей и поддержали несколько пульмонологических отделений, а также детей, страдающих заболеваниями лёгких.
Сегодня мы с удовольствием приглашаем вас открыть новую главу нашего партнёрства — к сотрудничеству в рамках уникальных девелоперских проектов, которые не только приумножат ваши инвестиции, но и откроют вам двери к участию в наших общих ценностях, успехах и достижениях.»
Mgr. Елена Якубович MBA, основатель
Посмотреть всю историюИнвестиционные проекты Y&T Luxury Property: ставка на уверенный рост.
С 2010 года Y&T Luxury Property задаёт тренды на рынке элитной недвижимости в Праге. Мы специализируемся на продаже и аренде престижных вилл, частных домов, а также эксклюзивных и инвестиционных апартаментов в самых востребованных районах Праги и её окрестностей. Наши клиенты – VIP-персоны из Чехии и со всего мира – получают инновационный, креативный и по-настоящему персональный подход.
Основатель компании – Мгр. Елена Якубович MBA – совместно с IT-командой разработала собственное программное обеспечение CRM для работы с недвижимостью, основанное на её более чем 15-летнем опыте в отрасли. Благодаря этому компания работает с данными максимально точно, оперативно реагирует на запросы клиентов и умеет находить подходящего покупателя или арендатора быстрее и на более выгодных условиях. За 15 лет компания выстроила сеть клиентов, для которых провела тысячи успешных сделок и заработала для своих бизнес-партнёров миллиарды крон.
Профессионализм группы Y&T уже оценили тысячи довольных клиентов.
Количество отзывов приближается к трём тысячам.
Вы заинтересованы в инвестировании или нуждаетесь в совете?
Мы свяжемся с вами как можно скорее
Вам удобнее позвонить?
20251007_rozhodnuti_o_zmene_emisnich_podminek_ythome_fin1.pdf Новости проекта
Часто задаваемые вопросы
Каждая инвестиция связана с некоторой степенью риска. В нашем случае вы инвестируете не в стартап, а в стабильную проверенную временем компанию, работающую на рынке с 2010 года. Наша компания начала заниматься бизнесом во время кризиса на рынке недвижимости, который успешно преодолела. Другим испытанием был Covid (2020 - 2021 годы), когда рынок недвижимости практически остановился.
Тысячи реализованных сделок, огромная клиентская база и инновационная CRM-система, не имеющая аналогов на чешском рынке – все это достояние Y&T luxury property.
Мы на связи с некоторыми нашими клиентами с 2010 года. Вместе с развитием нашей компании мы следим за тем, как их жизнь движется вперед: от аренды своей первой квартиры, наши клиенты движутся к покупке первого малометражного жилья, а потом к покупке большой квартиры или дома.
Мы находимся непосредственно у источника информации о развитии рынка недвижимости. Нам не нужно ждать пока консалтинговые компании опубликуют анализ динамики развития рынка недвижимости, ведь благодаря разнообразию нашего портфеля мы можем ежедневно отслеживать цены и четко определяйте тенденции отрасли.
Тысячи благодарных клиентов уже доверили Y&T Luxury Property продажу, покупку или аренду своей недвижимости (самого высокостоящего материального актива).
СМИ последнее время часто публикует статьи о падении спроса, связанном с повышением процентных ставок. Что не могло не сказаться на нижних сегментах рынка, где спрос действительно упал. Эта перемена оказала минимальное влияние на торговлю нашей компании, так как большинство наших клиентов не финансировали покупку недвижимости на ипотеку. Наоборот, растущая инфляция заставила многих инвесторов вновь взглянуть на недвижимость как на одно из самых стабильных капиталовложений. За все время существования нашей компании, несмотря на пессимистичные прогнозы, быстрее всего росли цены на недвижимость в Праге и ее окрестностях. В 2024 -2025 годах мы ожидаем гораздо более стремительный рост цен, чем за последних 10 лет. Поподробнее можно прочитать в статье…
Инвестиции в облигации облагаются налогом в размере 15%, который мы заплатим за вас, чтобы доход поступал на ваш счет уже после налогообложения.
Если вы заказываете облигации через этот сайт, комиссия за вашу покупку не взимается.
Для выплаты дивидендов Вам можно использовать любой из ваших личных счетов.