Parametry
Spočítejte si výnos z dluhopisu
O projektu
Nejlepší adresa v blízkosti centra? Samozřejmě – Karlín!
Bytový dům s nájemními byty se nachází ve stávající zástavbě bytových domů v blízkosti parku. Byl postaven podle plánů arch. Bohumila Štorby z roku 1903, který současně projektoval domy v celé délce bloku.
Průběh projektu
V rámci rekonstrukce došlo k úpravám stávajících dispozic a k vestavbě ateliéru do půdního prostoru. V objektu je vybudováno celkem 15 jednotek. Dva mezonetové byty budou mít přístup k soukromým zahrádkám ve dvoře. Součástí rekonstrukce bude zřízení osobního výtahu se šesti stanicemi ve středním traktu objektu, vybudování balkonů ve vnitrobloku a teras u půdních bytů. V současnosti je v domě dokončena hrubá stavba a probíhají přípravné práce pro rozvod klimatizace. Venkovní fasáda je hotová, na zadní fasádě probíhá zdobení balkonů, po jehož dokončení bude možné provést finální nátěr.
Interiéry
Interiéry bytů ve stávajících patrech domu si zachovají svůj prvorepublikový charakter: bíle profilované dveře a bílé dřevěné obklady kolem oken, dubové podlahy. Nově vybudované jednotky v přízemních a půdních patrech naopak získají nádech industriálu, kterým byla Karlínská čtvrť Prahy v minulosti typická. Zde budou použity různé variace cihelných obkladů v kombinaci s kovovými prvky a dubem. Akcent společným prostorám domu dodají vstupní dveře do bytů v šedém odstínu, na mezipatrech bude obnoveno terrazzo.
Marketing
Blízkost parku a okolních zahrad přinesla nápad inspirovat se v marketingu knihou Lewise Carrolla Alenka v říši divů, což ovlivnilo název projektu, styl interiérů a pojmenování bytů („Srdcový král“, „Dům Bílého králíka“, „Králíčí nora“, „Houbová louka“, „Zahrada Srdcové královny“).
Video
Proč investovat realitní dluhopis - projekt nájemního bydlení v Karlíně, Praha 8?
Součástí naší skupiny je realitní kancelář - Y&T Luxury Property s širokou nabídkou nemovitostí, která nám poskytuje okamžitý přístup k aktuálním informacím o vývoji cen a trendech na trhu nájemního bydlení. Investujeme výhradně do projektů s potenciálem generovat maximální zisk.
Pro vyhledávání vhodných klientů a optimální nastavení cen pronájmů využijeme náš unikátní CRM systém, který společnost Y&T Luxury Property vyvinula mimo jiné právě za účelem maximalizace výnosů z projektů, na nichž se podílí jako obchodní partner.
V letech 2025–2028 očekáváme výrazně rychlejší růst cen nájemného, což pozitivně ovlivní tržby projektu a představuje vynikající příležitost k aplikaci našeho inovativního modelu řízení obchodních procesů.
Slovo realitní investorky
"Poprvé máte vyjímečnou příležitost stát se investorem do projektu nájemního bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – Karlíně. Skupinu Y&T jistě znáte z našich dlouhodobých a úspěšných projektů: realitní kanceláře Y&T Luxury Property, finanční platformy Finotéka.cz, mediálního projektu LP-Life.cz a nadačního fondu Naše plíce.
Již od roku 2010 stojíme po boku našich partnerů – za tu dobu jsme realizovali tisíce úspěšných obchodů, přinesli stovky inspirativních článků a pomohli několika plicním oddělením a dětem, které bojují s plicními onemocněními.
Nyní Vás s potěšením zveme do nové kapitoly našeho partnerství – ke spolupráci na výjimečných realitních projektech, které nejen zhodnotí Vaše investice, ale také Vám otevřou dveře k účasti na našich společných vizích, úspěších a hodnotách."
Zakladatelka skupiny
Mgr. Elena Jakubovič MBA
Mgr. Elena Jakubovič MBA, zakladatelka
Zobrazit celý příběhProč spoléhat v investování do nemovitostí na zkušenosti Y&T Luxury Property?
Y&T Luxury Property již od roku 2010 udává trend na trhu luxusních nemovitostí v Praze. Specializujeme se na prodej a pronájem prestižních vil, rodinných domů, exkluzivních a investičních bytů v těch nejžádanějších lokalitách Prahy a okolí. Našim klientům – VIP osobnostem z tuzemska a celého světa poskytujeme inovativní, kreativní a nadstandardně osobní přístup.
Zakladatelka společnosti – Mgr. Elena Jakubovič MBA vyvinula s IT týmem vlastní realitní CRM software, založený na jeji více než 15 letech zkušeností v oboru. Díky tomu společnost pracujeme precizně s daty, rychle reaguje na požadávky klientů a umíme najít toho pravého kupce či nájemce – efektivněji a za výhodnějších podmínek. Za 15 let společnost vybudovala síť klientů, kterým zprostředkovala tisíce úspěšných transakcí a vydělála pro své obchodní partnéry miliárdy korun.
Profesionalitu skupiny Y&T ocenily už tisíce spokojených klientů.
Číslo recenzí se blíží k třem tisícům.
Máte zájem investovat nebo potřebujete poradit?
Ozveme se vám, jak to bude možné.
Raději voláte?
Novinky projektu
Dokumenty ke stažení
ythome_emisni_podminky_0.pdf Často kladené dotazy
Každá investice je do určité míry riziková. V našem případě neinvestujete do startupu ale do stabilní společnosti prověřené časem, působící na trhu od roku 2010. Naše společnost začala podnikat v době realitní krize a úspěšně prošla i obdobím covidové krize v letech 2020 – 2021, kdy se trh s nemovitostmi skoro zastavil. Na svém kontě máme tisíce realizovaných obchodů, obrovskou klientskou databázi a inovativní CRM systém, který nemá na českém trhu obdobu.
S některými našimi klienty udržujeme spolupráci už od roku 2010. Spolu s vývojem naší společnosti vidíme, jak i jejích životy se posouvají kupředu a od pronájmů svého prvního bytu, postupují k nákupu svého prvního 2kk až k nákupu velkého bytu nebo rodinného domu.
Jsme přímo u zdroje informací o vývoji realitního trhu, a nemusíme čekat až poradenské společnosti zveřejní analýzu vývoje cen nemovitostí. Díky rozmanitosti našeho portfolia je totiž můžeme sledovat na denní bázi a definovat, jaký je nejnovější trend.
Tisíce spokojených klientů svěřili Y&T Luxury Property své nemovitosti, tedy svůj nejhodnotnější hmotný majetek, a vydělali na něm miliony.
Je pravda, že se v médiích poslední dobou častěji objevují články o poklesu poptávky, spojené se zvýšením úrokových sazeb. Což ovlivnilo nižší segmenty trhu, kde poptávka opravdu klesla. Nicméně na byznys naší společnosti tato změna měla minimální dopad, jelikož většina naších klientů nefinancovala nákup nemovitosti hypotékou. Naopak, stoupající inflace přiměla spoustu investorů, znovu zaměřit svou pozornost na nemovitosti, které jsou jedny z nejstabilnějších investic. Za celou dobu působení naší společnosti, navzdory pesimistickým prognózám, ceny nemovitostí nejvíce rostly v Praze a jejím okolí. V letech 2024 - 2025 očekáváme mnohem rychlejší růst cen, než za posledních 10 let. Více informací najdete zde.
Investice do dluhopisu se daní srážkovou daní 15%, kterou uhradíme za Vás, tak že na účet Vám přijde již výnos po zdanění.
Pokud objednáte dluhopisy prostřednictvím této stránky, nejsou spojené s jejích nákupem žádné poplatky.
Pro výplatu výnosů stačí použít jakýkoliv Váš osobní účet.
Shora uvedené informace jsou samozřejmě pouze shrnutím vlastností emise. Kompletní informace o emisi, včetně podmínek nabytí dluhopisu, emisního kurzu, splatnosti úroku a jistiny, příp. omezení převoditelnosti dluhopisu se dozvíte v emisních podmínkách (ke stažení shora). Samozřejmě také upozorňujeme, že investici do jakéhokoliv investičního nástroje – včetně našich dluhopisů – je třeba důkladně zvážit z hlediska výnosu, celkové investované částky a investičních rizik.