Prodej komerčního prostoru, Praha - 986 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou moderní vilu s funkcionalistickými prvky, která představuje atraktivní příležitost pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, privátních kanceláří či prostor pro podnikání. Nemovitost nabízí kombinaci nadčasové architektury, velkorysých prostor, soukromí a kvalitního technického zázemí. Autorkou architektonického návrhu je renomovaná česká architektka Zdenka Aulická.

Vícepodlažní vila o dispozici 7+1 nabízí čtyři nadzemní podlaží propojená výtahem, která umožňují flexibilní uspořádání jednotlivých pracovních, reprezentativních i odpočinkových zón. Díky velkým proskleným plochám, prostorným místnostem a promyšlenému dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná zejména pro společnosti hledající prestižní a soukromé pracovní prostředí.

První podlaží nabízí prostornou společenskou místnost s krbem a přímým vstupem na zahradu s pergolou a venkovní kuchyní. Tento prostor lze využít například jako konferenční místnost, zázemí pro firemní setkání, prezentace či neformální jednání s obchodními partnery. Součástí podlaží je také wellness zóna se saunou a další místnosti, které mohou sloužit jako zaměstnanecké zázemí, relaxační prostory nebo multifunkční místnosti.

Druhé podlaží tvoří velkorysý, přirozeně prosvětlený prostor orientovaný na jih a západ, který nabízí potenciál pro reprezentativní kanceláře, jednací místnosti či společné pracovní zázemí. Na hlavní prostor navazuje samostatná jídelna s krbem a plně vybavená kuchyně značky SieMatic. K dispozici je také další samostatná místnost vhodná jako privátní kancelář a koupelna. Z tohoto podlaží je přístup na rozlehlou terasu lemující fasádu domu, kterou lze využívat pro neformální pracovní schůzky či firemní setkání.

Třetí podlaží disponuje třemi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami a šatnou. Dispozice umožňuje vytvoření oddělených kanceláří pro vedení společnosti, zasedacích místností nebo pracovního zázemí jednotlivých týmů. Z podlaží je přístup na soukromou terasu a do samostatné budovy s krytým bazénem o rozměrech 8,5 × 2,7 × 1,7 m s protiproudem. Bazén je s hlavní budovou propojen zastřešenou chodbou a může sloužit jako součást nadstandardního relaxačního zázemí.

Čtvrté, nejvyšší podlaží je řešeno jako samostatné studio s kuchyňským koutem, koupelnou, šatnou a vlastní terasou s panoramatickým výhledem na Prahu. Díky dostatku denního světla a ateliérovým oknům je prostor vhodný například pro kancelář vedení společnosti, kreativní studio nebo privátní pracovní zázemí.

Interiér vily vznikl pod vedením designéra Miloslava Čejky a vyznačuje se použitím kvalitních materiálů, nadčasovým designem a důrazem na detail. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, bezpečnostní okna a výtah značky Cibes, který propojuje všechna čtyři nadzemní podlaží. K dispozici jsou také technické a skladovací prostory.

Parkování zajišťuje garáž pro dva automobily s vytápěným příjezdem a tři venkovní parkovací stání. Nemovitost zároveň nabízí možnost dalšího rozšíření parkovacích kapacit, jejichž podrobnosti budou upřesněny během prohlídky.

Vzrostlá zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek, neformální jednání i menší firemní setkání. Kombinace klidné rezidenční lokality, reprezentativní architektury a rozsáhlého venkovního zázemí vytváří atraktivní podmínky pro společnosti, které hledají alternativu ke klasickým administrativním budovám.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost zejména pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, advokátní či poradenské kanceláře, architektonického studia nebo privátního firemního zázemí. Velkorysé dispoziční řešení umožňuje přizpůsobení prostor individuálním potřebám budoucího vlastníka při zachování výjimečného architektonického charakteru nemovitosti.

Případné využití nemovitosti pro administrativní či jiné podnikatelské účely podléhá ověření souladu s územně plánovací dokumentací a příslušnými stavebními předpisy.

Energetická třída E.

*Nábytek na fotografiích nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro prezentaci byl použit home staging.