Prodej vily 7+1, Praha 9 – 764 m²

Nabízíme krásnou vilu na prodej o dispozici 7+1 s rozlehlou zahradou v blízkosti Klánovického lesa a velmi dobrou dostupností do centra Prahy.

Vstup do nemovitosti s několika funkčními celky je přes prostornou halu, z které vstoupíme do průchozí kuchyně, která je plně vybavená veškerými spotřebiči. K dispozici jsou dva jídelní kouty. Prostorný obývací pokoj je dominantou nemovitosti, je z něj možné vstoupit přes francouzská okna na zahradu a terasu. V přízemí je dále pracovna, prádelna a spíž. V druhém patře se v jedné části nacházejí dvě krásně prostorné ložnice, přičemž jedna z ložnic disponuje balkónem a en-suite šatnu. V této části se taktéž nachází velkorysá koupelna s rohovou vanou a dvěma umyvadly.

V druhé části se nachází samostatná ložnice se vstupem z chodby a dále velkorysý prostor, který je nyní rozdělen na koupelnu a dvě plnohodnotné průchozí ložnice se šatnou. Při rekonstrukci lze tuto část předělat hned několika způsoby. První způsob je zachování samostatného pokoje a následně vybudování ze zbylého prostoru plnohodnotné 2kk s menší předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a plnohodnotnou ložnicí s balkónem a šatnou. Druhý způsob je předělat tuto část na bytovou jednotku s dispozicí 3+kk. 

V podzemním podlaží domu se nacházejí dvě garáže, které pojmou až 6 aut, prostory, které jsou rozdělené na místnosti vč. koupelny se sprchovým koutem, toaletou a vstupem přímo na zahradu. Celková plocha podzemního podlaží činí úžasných 238m². 

Dominantou nemovitosti je rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy, jako je například 10 staletých dubů, altánem a krytým bazénem o rozměru 8x4m. V některých částech zahrady je samo zavlažovací systém. Na úrovni podzemního podlaží u domu je krytý prostor, který lze využít pro úschovu zahradního nábytku či zahradního náčiní. Nemovitost lze využít pro vícegenerační bydlení, spojení rodinného bydlení se sídlem firmy, pro sběratele automobilů či jako jedinečnou rezidenci.

Vytápění je na plynový i elektrický kotel - pomocí nově nainstalovaných tepelných čerpadel v hodnotě 700 000 Kč jsou poplatky na provoz domu minimální.

Nemovitost se nachází v blízkosti cyklistických stezek, a dětských hřišť. Pár minut chůze od domu je zastávka se spojením na metro Černý Most. Do centra města můžete také využít vlak ze stanice Klánovice, která zajišťuje rychlé a bezpečné spojení do centra Prahy.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.